الدورة الإقتصادية الدورة الإقتصادية
عن مايكل جيلبكي، الرئيس التنفيذي لشركة Glam Properties
تحولات كبيرة يشهدها سوق العقارات في دبي؛ لا سيما مع وجود أكثر من 290 ألف وحدة سكنية تحت الإنشاء، مما يعزز من رصيد المساكن في المدينة. وتعكس تلك الزيادة في المشاريع العقارية الجديدة؛ ارتفاع الطلب الناتج عن زيادة النمو السكاني والنشاط الاقتصادي القوي، مما قد يؤثر على الأسعار وظروف سوق الإيجارات.
ورغم هذا النمو، شهد السوق الثانوي انخفاضًا في قيمة مبيعات المنازل بنسبة 5٪ خلال الربع المالي الثاني. حيث يوضح هذا الاتجاه التحول الملحوظ في تفضيلات المشترين واتجاههم للعقارات الجديدة، التي بالطبع، تتميز بتوفير إيرادات إيجارية أفضل إلى جانب وسائل الراحة الحديثة التي تقدمها، مما يجعلها أكثر جاذبية مقارنة بالمنازل القديمة.
وبشكل عام، تظل توقعات الخبراء إيجابية لمستقبل سوق العقارات في دبي، وذلك بفضل المبادرات الحكومية التي تهدف إلى تحفيز الاستثمار وتعزيز الاستقرار الاقتصادي. تشمل هذه الجهود تقديم حوافز للمستثمرين الأجانب والتخطيط الحضري الاستراتيجي، مما يسهم في خلق بيئة استثمارية مواتية. وقد انعكس هذا التوجه الإيجابي على سوق العقارات في دبي، حيث سجل السوق المالية أداءً إيجابيًا في قطاع العقارات خلال الأسابيع القليلة الماضية، مع توقعات بمزيد من التحسن في المستقبل.
إلى جانب ذلك، فإن التطورات الأخيرة في سوق العقارات؛ تعكس الثقة المتزايدة التي يشهدها هذا القطاع الاستراتيجي، خاصة مع الإعلان عن مشاريع إيلي صعب السكنية الفاخرة في رأس الخيمة، وتوسعات شركة الدانوب العقارية في أبو ظبي ورأس الخيمة. بالإضافة إلى ذلك، تبرز إنجازات هامة، مثل استكمال شركة زازن العقارية لأول مشروع سكني معتمد من LEEDفي الإمارات العربية المتحدة، وإطلاق شركة MS Homesلمشروع Iluka Residencesفي جزر دبي، مما يعزز النمو في هذا القطاع. كذلك، تساهم الشراكات التي أبرمتها شركة عزيزي مع Unigulfلتنفيذ مشاريع مثل عزيزي فينيسيا وريفييرا؛ في تعزيز النظرة الإيجابية لسوق العقارات المحلية.
